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抵押登记流程有哪些?常见抵押的流程
购房指南 2022-11-29 10:49:05 来源：好房网
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关的文件，那么抵押登记流程有哪些?
一、抵押登记流程有哪些
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、买房抵押贷款抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。提供上述资料，在房屋主管部门办理抵押登记。
二、常见抵押的流程
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
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