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买新房和二手房契税一样吗?房产证上的名字必须和购买人一样吗?

购房指南    2022-08-18 09:19:20    来源:好房网

买房的时候契税是购房者必须要交的,但是买房的时候有些购房者买的新房,有些选择的是二手房,那么买新房和二手房契税一样吗?

买新房和二手房契税一样吗?房产证上的名字必须和购买人一样吗?

一、买新房和二手房契税一样吗

买新房和二手房契税一样,收取的比例都是按照契税政策规定来确定的,税率比例在1%-4%左右,具体会根据购房套数,房屋面积大小,房屋性质的不同情况而产生差异。

根据规定,对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税,部分城市按4%,具体以所在城市规定为准。

二、房产证上的名字必须和购买人一样吗

房产证上的名字必须和购买人一样的。

购买人通常是指的签订合同的人,而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。

责任编辑:远山

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