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小产权房到底能不能买?私人能买小产权房吗?
购房指南 2023-04-13 11:29:41 来源：好房网
如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格高企的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。
一、小产权房到底能不能买
首先看小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议小心为妙。
优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。
另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。
不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。
二、私人能买小产权房吗
私人开发的小产权房不能买。
小产权房无法正常交易，是不能过户的。
按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
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