退出
廊坊好房网 > 廊坊房产资讯 > 购房指南 > 商贷50万与公积金贷50万的差别，50万商贷和公积贷区别
商贷50万与公积金贷50万的差别，50万商贷和公积贷区别
购房指南 2022-04-06 15:58:23 来源：好房网
买房不仅可以申请商业贷款还可以申请公积金贷款，两者是不同的贷款方式，那么两者有什么差别呢?
一、商贷50万与公积金贷50万的差别
1、产生的总利息不同
如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。
2、首付比例不同
公积金贷款要求的首付低一些。
3、对客户要求不同
公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。如果客户申请到足够多的公积金贷款，那么确实可以为客户节省不少的利息开支，当然了客户想要申请到公积金贷款，首先需要自己的资质满足公积金中心的要求。
一把来说，公积金中心会比较关注客户的征信、收入、工作以及公积金账户状态的信息，因此在客户申请公积金贷款的时候可以先咨询当地的公积金中心，看看自己的资质能不能够申请贷款又能够申请多少的贷款，做到心中有数，在充分了解以后再去申请公积金贷款也顺利一些。
二、50万商贷和公积贷区别
人们在买房的时候通常都会去申请贷款，而住房贷款按贷款款项来源来分的话，又可以分为商业贷款和公积金贷款两种。
1、贷款对象不同
公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款;而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。
2、贷款利率不同
公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。
比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，贷款20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。
3、审批时间不同
公积金贷款因为手续更多，所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷，可能只要20天左右就能拿到贷款了;而你去申请50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房子的五大秘诀是什么?五大买房诀窍你知道多少?“一看地、二看配套、三看楼层、四看户型、最后看房价”，这就可以简单概括为“五句话”。一、买房子的五大秘诀是什么1、首先看看土地内行人买房子首先考虑的是地段，华人首富李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。尽管这一领域的理论更适合投资房地产，但不得不说，刚需购房的地区(地段)也非常重要。由于房产优质地段保有价值或提升价值的空间比较大，买房风险相对城市郊区要小一些，即使未来房价下跌，首先下跌的也是地段偏低，...
2023-04-19 16:09 -
契税什么时候交最合适?买房契税什么时候交?很多人都知道买房子需要交纳的税费是比较多，契税只是其中的一个税种在进行交纳契税的时候是一定要了解缴纳的时间以及缴纳契税的相关流程，做到正确的缴纳契税，才不会影响到房产证的办理。 一、契税什么时候交最合适 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 二、买房契税什么时候交 买房契税一...
2022-12-15 11:52 -
房产交易手续费怎么算?房地产交易手续费交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。一、房产交易手续费怎么算规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再...
2022-04-06 15:56 -
购房贷款年限有哪些规定?房贷的贷款期限主要有哪些规定?购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。一、购房贷款年限有哪些规定借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷...
2023-05-08 09:02 -
买房选楼层考虑因素，选楼层要注意什么?买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可根据个人情况选择合适的楼层。而朝向最好是选择南北通透的，通风采光较好。一、买房选楼层考虑因素1、考虑采光：低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。2、考虑噪音：低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-...
2023-05-29 15:25
