退出
廊坊好房网 > 廊坊房产资讯 > 购房指南 > 买房选楼层考虑因素，选楼层要注意什么?
买房选楼层考虑因素，选楼层要注意什么?
购房指南 2023-05-29 15:25:13 来源：好房网
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可根据个人情况选择合适的楼层。而朝向最好是选择南北通透的，通风采光较好。
一、买房选楼层考虑因素
1、考虑采光：低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音：低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
3、考虑空气：沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。
4、考虑视野：低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
二、选楼层要注意什么
1、在选择楼层时，要先考虑到家人的意见。比如说家中有老人、小孩，就不要选择高楼层，一旦电梯停电，上下楼梯会很累。有老人小孩可选择低楼层，如果是南方地区，尽量不要选一楼，因为在南风天，一楼返潮很严重。有些人会对一些数字比较忌讳等等，在选购楼层时可避免选这些数字楼层。
2、商品房楼层还有设备层，腰线层等等，在选购楼层时，要了解清楚商品房设备层、腰线层在哪几层，在购买时可以避免购买设备层上下层，临近设备层的房子噪音会相对比较大，而一般腰线层窗户会比普通楼层窗户更小，其采光会受到影响。
3、在选择商品房楼层时，还需考虑到自己的经济预算。商品房的一些楼层位置理想，其采光、通风等会比较好，也被称为黄金楼层，这些楼层的价格相对会更贵一些。如果经济预算允许可选黄金楼层。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
契税什么时候交最合适?买房契税什么时候交?很多人都知道买房子需要交纳的税费是比较多，契税只是其中的一个税种在进行交纳契税的时候是一定要了解缴纳的时间以及缴纳契税的相关流程，做到正确的缴纳契税，才不会影响到房产证的办理。 一、契税什么时候交最合适 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 二、买房契税什么时候交 买房契税一...
2022-12-15 11:52 -
买房子的五大秘诀是什么?五大买房诀窍你知道多少?“一看地、二看配套、三看楼层、四看户型、最后看房价”，这就可以简单概括为“五句话”。一、买房子的五大秘诀是什么1、首先看看土地内行人买房子首先考虑的是地段，华人首富李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。尽管这一领域的理论更适合投资房地产，但不得不说，刚需购房的地区(地段)也非常重要。由于房产优质地段保有价值或提升价值的空间比较大，买房风险相对城市郊区要小一些，即使未来房价下跌，首先下跌的也是地段偏低，...
2023-04-19 16:09 -
团购买房注意哪些问题?买房要做哪些准备?房产团购，即是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。一、团购买房注意哪些问题1、明确自己的需求：只有明确自己的需求，才能有和有相同选择和需求的人组成团购的可能。如果并没有明确的选择和目的，就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。2、要看团购发起者的背景：如果团购的...
2023-06-13 15:57 -
抵押登记流程有哪些?常见抵押的流程办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关的文件，那么抵押登记流程有哪些? 一、抵押登记流程有哪些 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、买房抵押贷款抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的资料; 7、登记机关认为必要的其他文件。提供上述资料，在房屋主管部门办理抵押登...
2022-11-29 10:49 -
房产交易手续费怎么算?房地产交易手续费交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。一、房产交易手续费怎么算规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再...
2022-04-06 15:56
