退出
廊坊好房网 > 廊坊房产资讯 > 购房指南 > 购房贷款年限有哪些规定?房贷的贷款期限主要有哪些规定?
购房贷款年限有哪些规定?房贷的贷款期限主要有哪些规定?
购房指南 2023-05-08 09:02:04 来源：好房网
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
一、购房贷款年限有哪些规定
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
二、房贷的贷款期限主要有哪些规定
1、最长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。
2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，最长贷款期限为29年。
3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
长沙买房首付50万够吗?长沙二套房的首付比例?在长沙买房首付50万是足够的，一般房屋总价在120到130万之间的话，首付款的金额也就是在40到50万之间。 一、长沙买房首付50万够吗 虽然现在长沙的房价比较的高，但是如果对房屋的地理位置以及户型并没有特别高的要求，100万左右就可以买到房子，这样一来首付款也就只有30万左右。 当然了，如果自己资金比较充足的话，那么首付款给的越多越好，因为首付款给多了之后，自己贷款的金额就会大大降低，利息总额也会减少的，所以除了要支付首付款之外，之后还要...
2022-04-07 16:42 -
契税什么时候交最合适?买房契税什么时候交?很多人都知道买房子需要交纳的税费是比较多，契税只是其中的一个税种在进行交纳契税的时候是一定要了解缴纳的时间以及缴纳契税的相关流程，做到正确的缴纳契税，才不会影响到房产证的办理。 一、契税什么时候交最合适 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 二、买房契税什么时候交 买房契税一...
2022-12-15 11:52 -
商贷50万与公积金贷50万的差别，50万商贷和公积贷区别买房不仅可以申请商业贷款还可以申请公积金贷款，两者是不同的贷款方式，那么两者有什么差别呢? 一、商贷50万与公积金贷50万的差别 1、产生的总利息不同 如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。 2、首付比例不同 公积金贷款要求的首付低一些。 3、对客户要求不同 公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。如果客户申请到足够多的公积金贷款，那么确实可以为客户节省不少的利息开支，当然了客户想...
2022-04-06 15:58 -
外地户籍在廊坊买房有什么限购条件?廊坊市是河北省辖市，地理位置优越，介于京津两大城市之间。很多在北京工作的人会选择在廊坊买房，那么外地户籍在廊坊买房需要什么条件?一、外地户籍在廊坊买房有什么限购条件1、能提供3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的外地户籍居民家庭限购1套住房，包括新建商品房和二手房。2、已拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，或3年以上不能提供当地社会保险缴纳证明或纳税证明的，暂停在当地购房。已缴纳的社会保险费或完税证明不得作为有效的购房证明。...
2022-04-06 15:47 -
房产交易手续费怎么算?房地产交易手续费交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。一、房产交易手续费怎么算规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再...
2022-04-06 15:56
