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契税什么时候交最合适?买房契税什么时候交?

购房指南    2022-12-15 11:52:22    来源:好房网

很多人都知道买房子需要交纳的税费是比较多,契税只是其中的一个税种在进行交纳契税的时候是一定要了解缴纳的时间以及缴纳契税的相关流程,做到正确的缴纳契税,才不会影响到房产证的办理。

契税什么时候交最合适?买房契税什么时候交?

一、契税什么时候交最合适

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

二、买房契税什么时候交

买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

根据《契税暂行条例》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

责任编辑:远山

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