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收取物业管理费的时间，物业费收取时间规定和时间
其它楼讯 2023-05-15 10:52:02 来源：好房网
物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。
一、收取物业管理费的时间
物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
二、物业费收取时间规定和时间
物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费从什么时候收取主要是根据业主与物业公司签订的物业服务合同职工的约定履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
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