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槽钢层人人避之是小题大作了,什么叫槽钢层?

其它楼讯    2022-04-07 16:53:38    来源:好房网

说到“槽钢层”,有些想买房的人,在选房都会再三询问售楼销售:“哪些楼层是槽钢层?”都希望尽量少选到这种楼层。但是很多人在买房时候,销售顾问跟你说起槽钢层这个事情的时候,很多人都是一头雾水,不知道什么意思。

槽钢层人人避之是小题大作了,什么叫槽钢层?

一、槽钢层人人避之是小题大作了

钢槽层是这几年人们的一种习惯叫法,就是有钢槽的楼层,这原本是建筑行业的专用术语,现在被统称有钢槽的这一层房子。我们买的房子之所以会出现钢槽,关键就是这里是搭建脚手架的位置,换句话说钢槽是脚手架与楼房主体联系的桥梁,尤其是高层建筑,没有钢槽就难以在高空施工。

其实槽钢层对房子的影响可以说是微乎其微,这主要是因为钢槽必须要出墙,不然就不能链接脚手架,而恰恰是在这个部位,如果处理不当会造成楼房漏水,这才是问题所在。但是一般情况下,槽钢穿过外墙这个位置都留有施工口,以便后期用混凝土封堵。只要是封堵合乎要求,一般就不会对房子产生任何影响。只有这个位置封堵不严密的话,才会导致楼层渗水甚至漏水的情况。

也就是因为于此,人在买房子的时候会尽量避开所谓的钢槽层。这样的顾虑虽说很没有必要,但也是一种习惯认知。

那么,槽钢层的房子是不是就应该远离其实也不尽然。关于槽钢的外墙洞口容易出现渗漏水这个话题,其实发生的概率很低,甚至连百分之一都不到。再加上我们都有外墙防水保温处理,这样一来,即便是钢槽层所处的位置出现不严密的现象,也会在这一施工中加以改正,因此钢槽层漏水渗水是基本不存在的。

当然对于人们的习惯认识,还是要充分考虑钢槽层带来的隐患。这一方面是要正确辨认钢槽层的大致位置,更重要的是,在外墙防水保温施工中重点排查以下钢槽洞口的封堵是否严密,防患于未然。那么怎么判断哪一层是槽钢层呢?

首先一点,对于如何辨认钢槽层,这本身就是一件难事,因为有谁会知道建筑工人在什么地方搭建脚手架?

不过凡事都有据可查,钢槽层也不例外,一般来说,钢槽层是一种随机的,尽管是随机,也是有章可循。

从建筑学的角度来说,每个六层都会出现钢槽层,这是因为在跳梁的时候,一般都会在第四层开始起步,因为脚手架规定高度不能超过二十米,这样的话,楼层高度一般是三米,六层楼刚好就会出现一个钢槽层。

比如起点在四楼,那么十层就会有钢槽层,再往上六层就是16楼,然后依次类推,这也是常见的手法。

假设有空防设计的高层住宅的话,钢槽层就会有变化,因为要把地下室这一层给加上,因此上这一类的楼房起底就在三层。而不是四楼。这样一来钢槽层机会出现在三层九层,还是隔六层一个钢槽层。

值得指出的是,只有高层住宅才会有钢槽层,也就是说只有超过11层的时候才会钢槽层。

二、什么叫槽钢层

是指该楼层是使用很多槽钢建造而成的。很多开发商为了提高建筑物的稳定性和牢固性,一般都会在适合楼层位置使用很多槽钢进行铺制,具体在哪一层铺制,一般都没有固定标准,需要看建筑物的楼层数量是多少,而开发商一般都会根据建筑物的设计图纸来进行合理安排。

一般情况下,槽钢层都是被设置在七层到八层之间。槽钢层的房子不仅有优点,还也有缺点,大家若想要购买槽钢层的房屋的话,一定要确定清楚开发商是否有对槽钢采取有效的防腐、防水措施。

责任编辑:廖先武

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