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房贷逾期如何补救?房贷逾期有哪些后果?这里有答案
其它楼讯 2023-09-02 17:55:36 来源：好房网
买房时笑嘻嘻，还款时骂兮兮。这是现在房贷一族最常见的状态了。贷款虽然帮助了人们购房，但是也为人们未来几年，甚至几十年带来了一个承重的负担。在未来如果人们因为意外丢失了工作，导致资金紧缺，这个时候房贷逾期了，那么人们的房贷逾期如何补救?房贷逾期有哪些后果?
一、房贷逾期如何补救
1、如果是忘记还款导致的，立刻还款。如果是不小心逾期，手头尚有充足的资金，那需要赶紧将逾期欠款还上，以免拖欠下去产生更多的逾期费用，带来更严重的不良影响。
2、资金不足导致的，联系银行协商还款。如果在可预见的未来几个月都没有足够的资金，这个时候购房者应主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员协商还款，可以如下申请：
1、先说明自己当前暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意逾期欠款不还，并提供相应资料加以佐证。
2、接着表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。
银行方面不会马上同意，购房者需要多次协商。实在协商未果，可以适当调整自己提出的延期方案。
3、实在没办法了，找亲友借钱来还款。因为欠银行的款项如果太久，银行是可以提起诉讼的，到时候法院强制执行，将房子拍卖了用于偿还欠款，这时购房者什么也得不到，所以如果不想走到这一步，可以先找亲友借钱把银行的钱先还上，欠亲友的钱在慢慢还。
二、房贷逾期有哪些后果
1、产生相应的罚息和滞纳金
虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
2、个人征信受损
一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损。如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，会伴随人们五年的时间，在这段时间里对申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、房产被拍卖
贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
以上就是“房贷逾期如何补救?房贷逾期有哪些后果?”的一些补救方法的介绍了。其实经历了一次疫情后，很多人房贷都还不上了，只要大家好好的和银行沟通，是可以争取到一些还款优惠的，但是大家要还，哪怕只是还一点利息也行，不能说直接停贷一年，这种银行是绝对不可能同意的。
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