退出
廊坊好房网 > 廊坊房产资讯 > 其它楼讯 > 赠送面积和公共面积有啥区别?购买非法的赠送面积有哪些法律风险?
赠送面积和公共面积有啥区别?购买非法的赠送面积有哪些法律风险?
其它楼讯 2022-10-15 13:59:45 来源：好房网
相信有过购房经验的人都听说过“赠送面积”这个名词。
一、赠送面积和公共面积有啥区别
赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。
二、购买非法的赠送面积有哪些法律风险
1、赠送面积如果没有产权，将来遇上抵押、转让、继承、拆迁等情况，法律不会承认这部分面积，比如产权时得不到补偿款。
2、开发商在小区加建“赠送面积”，容积率会增加，人口密度相应增加，小区的整体居住环境和品质会随之下降。
3、一些赠送面积设计上存在缺陷，影响房子的整体采光、通风甚至居住安全。
建议：买房时遇到“赠送面积”，千万不要被开发商的数字游戏迷昏头。首先搞清楚这部分面积怎么来的，算一算是不是真的实惠，最后在签合同时，将开发商对赠送面积的承诺白纸黑字写进去，这样才能真正受法律保护。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
朝南和朝北的房子差别，坐南朝北和坐北朝南的区别房屋朝南和朝北的房子区别有：朝向南面的房子采光效果比朝向北面的房子要好一些，能够接触更多的阳光照射，并且朝南的房子阳台也在南面，晾晒衣服干的比较快;朝南的房屋通风效果比朝北的房屋是要好的，夏天处于迎风面，空气流通比较好，冬天处于背风面，保暖效果又比较好，可以说是冬暖夏凉，但朝北的房子刚好是相反的，夏天是比较热，冬天又比较冷，二者相比，朝北的房屋居住舒适度是比较低的。一、朝南和朝北的房子差别1、采光房子朝南，采光是比朝北的房子好的。由于...
2023-04-28 14:12 -
家里家具发霉潮湿怎么处理?房间有霉味潮味怎么办?相对于北方，南方阴冷潮湿的天气很常见，特别是回南天的时候，家里的潮湿情况是比较严重的，那一般家里家具发霉潮湿怎么处理?一、家里家具发霉潮湿怎么处理1、一旦发现家具发霉，先对长霉的地方进行清理，一般情况下，用一块干净的毛巾就能擦干净。如果不行，用细毛刷子试试。如果发霉的范围比较大，那么就用沾湿的毛巾大力擦拭发霉的位置，将有霉斑的地方清除干净，但是床沾了水可能会更容易发霉，因此擦完之后一定要记得擦干通风。2、如果长了霉菌，就要用专用的霉...
2023-04-06 09:53 -
二手房价格倒挂什么意思?二手房价格倒挂有什么影响?相信大家最近都有看到新闻，北京最近又出现了二手房价格倒挂的现象。面对媒体对价格的争相报道，很多人其实更关系另一个问题，那就是二手房价格倒挂什么意思?二手房价格倒挂有什么影响?一、二手房价格倒挂什么意思二手房价格倒挂其实就是指相同地段内，二手房的价格要比新房价格更贵，房价倒挂即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。事实上二手房的价格倒挂有两方面原因：1、第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情...
2023-08-14 15:40 -
160平米房子算大平层吗?15平方米的卧室小吗?为了满足置业者的需求，很多开发商建出了不同的房屋类型的房子，比如说大平层、豪宅等等，那么160平米房子算大平层吗?15平方米的卧室小吗?一、160平米房子算大平层吗160平米房子不算大平层，大平层属于豪宅的一类，正常面积超过200平米的房屋才能够叫做大平层，大平层的优势众多，面积很大，整个屋子都在一层，装修的时候比较便宜，而且大多位于城市的中心领域。大平层如何设计布置1、避免大而空：不像复式或别墅会有楼梯间，大平层房子只有一层...
2023-06-09 09:24 -
每天给房间通风多久合适?一天自然通风多久为好?开窗通风也要讲究时间段的，比如上午9~11时、下午2~4时是开窗换气的最佳时间，因为这两个时间段内空气质量最好，睡前半小时再通一次风即可。一、每天给房间通风多久合适每天给房间通风30分钟即可。一般来说通风的时间需要根据室内外的温度差和房间的大小来进行判断。1、若是室内外温度相差20摄氏度左右的情况下，在一个80立方米的房间需要彻底通风的时间为9分钟左右。2、若是温度相差15摄氏度左右的话，需要通风的时间在11分钟左右。...
2022-04-06 15:59
