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办理房产证有期限限制吗?房产证怎么办理?记得收藏!
其它楼讯 2022-04-06 15:41:56 来源：好房网
依据我国相关法律的规定，房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的，房屋进行登记后，房屋管理部门会发给产权人房产证的，那么办理房产证有没有期限的限制?
一、办理房产证有期限限制吗
房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、房产证怎么办理
办理房产证流程如下：
1、购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》;
2、购房者需要提供详细的测绘表;
3、购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等;
4、购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用;
5、到房产交易中心提交申请;
6、购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
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