贷款购买公寓,需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
一、贷款利率和首付不同
1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30%
2、贷款利率的区别
各地房贷利率不断上涨,二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
二、买房首付和贷款利息的区别
为了大家更好的了解这两种贷款方式,小编分为商业贷款和公积金贷款两种,首付和贷款利息具体如下:商业贷款:首套房按揭贷款,首付最低3成,二套房按揭贷款,首付最低4成;二手房按揭贷款,首付最低6成。公积金贷款:首付最低3成,首付7成;首付7成。