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弃房断供的意思及原因是什么?弃房断供的后果有哪些?

行业动态    2022-04-07 17:02:34    来源:好房网

贷款买房已成为现在大部分人买房的一个趋势,但对普通的老百姓而言,贷款压力有多大可想而知,在没有能力偿还贷款或者房价下跌时,就会出现“弃房断供”的现象,那什么是“弃房断供”?

弃房断供的意思及原因是什么?弃房断供的后果有哪些?

一、弃房断供的意思及原因是什么

弃房断供的概念:“弃房断供”指的是通过贷款的方式购买房产的置业者停止房屋按揭,放弃该房产的行为。

弃房断供的原因:首先,最主要也是最重要的原因就是房价下跌,缴纳按揭贷款的价格远高于住房持有的价格,也就是房子的价值,导致购买的房屋变成了一项“负资产”。

购房者的自身出现了相应的财务危机,无法偿还按揭贷款,“炒房者”资金链出现断裂。例如,在07-08年美国金融危机期间,就出现过房屋断供的现象。银行对购房者的信贷审核不够严格,存在严重的注水现象,在对购房者的收入调查时,容易出现造假现象。

二、弃房断供的后果有哪些

1、房子被收回,银行贷款也可能还要还

有人说房子大不了不要了,还要还什么债?还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后,也可能无法填补亏空,那么银行就会要求你继续还贷。

2、征信问题受影响

要真的还不起没什么可说的,那另当别论,但凡能还,就不要逃避,否则损坏的是你的信用和人品,以后甭想贷款买房了,贷款也不一定可以了,考试、坐车、住店可能也都要受影响。

3、限制不动产交易的惩戒措施

之前,就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》,共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”,采取限制不动产交易的惩戒措施。

责任编辑:廖先武

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